首页 民生正文

蔡天赞亚湾精华地 68亿标售

申博太阳城官网 民生 2020-04-28 82 0
高雄亚湾精华区的2,966.92坪土地,如果下周顺利脱标,将创下高雄单一土地最高金额的纪录。 高雄近年土地交易总额前三名摘要

京城建设董事长蔡天赞个人与好友名下的高雄亚洲新湾区精华土地,将在下周公开标售,由于该地是「钻石核心地」,尽管正处疫情期间,但询问度很高,大型开发商领标踊跃,若顺利脱标,将创下高雄土地成交总价最高纪录,且预估未来整体开发耗资至少150亿元,可望兴建超高住宅、商办或住商混合大楼。

蔡天赞与友人共同持有、位于高雄亚湾特区中华路、新光路口的2,966.92坪「特商三」精华地,委托戴德梁行公开标售,将在4月30日截止投标并开标。由于底价不公开,只对领标者揭露,但据本报取得资讯显示,总底价约68亿~69亿元,以土地面积2,966.92坪推估,换算每坪底价约230万元。

业界表示,如果该笔土地在下周顺利标出,将创下高雄土地成交总价最高纪录!目前高雄市土地单笔交易金额最高纪录,是兴富发集团在2012年8月向蔡天赞个人买进的美术馆特区土地,面积2,470.71坪、总价达56.83亿元;次高纪录则是京城建设2013年4月向高雄地政局标得的1,394.82坪美术馆区土地,总价约42.71亿元。

戴德梁行指出,这块土地带有旧建照,到期日是2029年,得标者有充分时间可以规划想开发的产品,因此,尽管目前处在疫情期间,但此案「询问度很高,领标也很热烈」。

戴德梁行表示,该地使用强度超高,可兴建楼地板面积将近7万坪,如果兴建成本控制得宜,只要每坪房价25~35万元便可获利,远低于目前的区域行情。

戴德梁行说,目前高雄需求增温的办公大楼,也是一个规划方向,开发商也可比照隔壁的「远雄The One」,投资饭店和住宅的混合产品,不过饭店另有其它设计和设备的考量,开发金额会高一些;而无论是住宅、饭店或商办,包括土地价款和建物兴建,未来开发商投资总额约150亿元,可望为高雄带来可观投资及就业机会。


高雄三大百货 母亲节活动开跑

版权声明

本文仅代表作者观点,
不代表本站申博太阳城的立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

评论

好文推荐

站点信息

  • 文章总数:1233
  • 页面总数:0
  • 分类总数:16
  • 标签总数:1349
  • 评论总数:251
  • 浏览总数:58563